室内花卉养护合同 -花卉养护合同书

1. 女儿花1元买了母亲的房产，买卖合同有效吗？
2. 安逸花合同有效期五年？
3. 宝石花物业没有业主委员会也没有服务合同可以拒交物业费？

女儿花1元买了母亲的房产，买卖合同有效吗？

无效。

开玩笑，一元过户？房产局是摆着玩的？你这是偷税漏税，过不了户的，而过不了户的商品房买卖就是无效的。

如果有效就不会有遗赠给儿女收税比正常交易税费还高这一说了。

有效。只要订立合同的双方当事人具有民事行为能力，合同内容是双方真实意愿表示，合同不违反法律或社会公共利益，就是有效的合同。

不过即使该合同有效（相信签订1元合同也是为了减少房产交易过程中产生的税费），在房产交易过程中，税费也不会以合同房价一元来计算。根据相关规定，在房产交易过程中房产部门为了防止买卖双方签订阴阳合同、故意报低成交价来减少税费，会根据交易房产所在地块、附近房产成交价等因素规定一个核税价（指导价）。在交易过程中，合同价高于核税价的，税费依照合同价按规定比例收取；合同价小于核税价的，税费依照核税价按规定比例收取。所以，签订房产交易合同时，不管你签订的成交价格是多少，只要低于房产部门规定的核税价，那么在计算税费时计算的标准都是按照房产部门规定的核税价来计算的。

这种情况不可能的，除非双方的买卖合同是这个价位，但是交税的时候不管是赠与还是买卖税费除了我们常见的按网签价计算外还有一种就是按税务局的最低指导价，就是在当地，每个片区，总楼层，所在楼层核定出一个每平米最低值，然后乘以房本面积得出来的额来计算税费！至于说买卖合同是否有效，那就看买卖双方是否成年，是否有民事能力，如果是双方都是正常人的话合同肯定有效但是楼主的问题应该是前一段时间网上流传很广的新闻吧？这种情况属于“不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力的人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”这很明显地说明了，监护人是“维护”被监护人的财产，而不是去处分、处理名下财产，这有别于身后事的遗产问题，结果是小女儿1元买卖房屋合同无效。

一元钱“卖”房给自已的孩子，不是想免交税。是在自已“消失”后，在继承问题上免得折腾孩子，过户时要他/她们“挖”出那祖宗十八代的继承人分割……说得难听点，就是变相赠送。

您好！

我们先给出一个概念：

合同，只要不违法、不违背公序良俗，而且是双方的自愿行为，都可以认为是有效的。

但是，涉及到购房的问题中，购房合同中签订的交易价格与计税价格，不一定是一个价格。

举个真实的例子：

在限购政策之前，对于购房数量、房龄、房贷等没有过多严格限制，而且***利率还有优惠。一个人首付20%、按照总价20万买了一套房。刚到手后不久，这套房以50万的价格，卖给自己的亲戚，亲戚也是***购房；亲戚随手把房子以120万的价格又卖给亲戚，依然是***……循环几次，这套房最终的价格变成了260万。

最后一个接盘的人说：我没钱还***了，这套房我不要了，愿意拍卖就拍卖。

最终参与这套房买卖过程的人都赚钱了……

这个例子是告诉题主：从理论上，交易价格可以双方自行约定——本来就是自己的财产，愿意多少钱成交就可以。

但是，如开篇给出的结论：交易价格，与征税价格，会存在不一致的情况。

谁都明白低价成交的目的是什么，这种空子不可能钻：

• 如果交易双方愿意用高于市场价格的价格成交，那么，征税基数就是成交价。
• 如果交易双方以远低于市场价格的价格成交，***会有一个“指导价格”，这个价格一般会比市场价格低，但要远远高于双方约定的成交价。计税基数，就是这个“***指导价”。

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安逸花合同有效期五年？

安逸花是马上消费金融旗下的一款信贷产品，可以随借随还，也可以在***合同有效期内根据需求选择分3期、6期、9期、12期还款。而若是在安逸花借了款之后无法按时还款，那可以去联系安逸花协商延迟还款。至于具体能宽限几天，安逸花并没有明确规定。

一般安逸花会根据借款人的情形来定，会评估借款人的还款能力究竟如何，也不一定就会答应借款人的延期申请，很有可能会拒绝。若是安逸花拒绝延期的话，那借款人一旦超过还款期限还未还款，就会造成逾期，影响到个人信用。

不过客户如果有购买灵活还款包的话，那之后在安逸花办理分期，只要按时足额偿还五期，就可以利用灵活还款包延一期还款（一期即一个月

宝石花物业没有业主委员会也没有服务合同可以拒交物业费？

可以不交物业费的，一般物业都有业主委员会，也得有服务合同的，要是没有，可以先咨询一下，物业公司，为什么没有，要是没有，你可以不用交物业费的，有什么问题解决起来也是麻烦的，尽量沟通为主，物业公司要是不合理都可以不交物业费的，你可以去咨询一下

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